Mazatlán, Sinaloa.- Es urgente que las autoridades municipales de Mazatlán impulsen la creación del Programa de Ordenamiento Territorial Urbano, un instrumento clave para regular el crecimiento de la ciudad y establecer con claridad en qué zonas se puede construir y en cuáles no, señaló Raquel Zapién, la ambientalista y directora del proyecto Son Playas.
Explicó que este documento permitiría poner orden en la expansión urbana empujada por el desarrollo inmobiliario, evitando que se continúe edificando de manera descontrolada en áreas que deberían ser protegidas. La ausencia de este programa ha generado, dijo, un crecimiento irregular que impacta negativamente en el medio ambiente.
Raquel Zapién subrayó que este tema es una deuda pendiente que el Ayuntamiento ha arrastrado durante años sin atender de manera efectiva porque pese a la importancia del ordenamiento territorial, no se le ha dado la prioridad necesaria desde la Dirección de Ecología y Medio Ambiente.
“¿Qué documento urge en Mazatlán y no tenemos? Es el Programa de Ordenamiento Territorial Urbano. No existe. Es instrumento que debería de existir. Le corresponde al Ayuntamiento de Mazatlán crear, a través de la Dirección de Ecología y Medio Ambiente este instrumento de planeación que sirve para decir en dónde no se debe urbanizar, sirve para proteger nuestras reservas naturales”.
PRÁCTICAS
Destacó que el Programa de Ordenamiento Territorial y Urbano debería formar parte fundamental de la reglamentación local, alineado con las disposiciones de la Ley General para el Equilibrio Ecológico y la Protección del Ambiente, a fin de garantizar un desarrollo sostenible.
Dijo que en tanto esta estrategia preventiva no esté en marcha los desarrolladores inmobiliarios y de vivienda no tendrán límites para sus proyectos y la mancha urbana seguirá creciendo sin orden y afectando el ambiente.
“Mientras no exista, la autoridad no pone límites porque no tiene este instrumento para poner límites. No puedo decir que actualmente se construye donde sea, lo que sí puedo decir es que históricamente se ha construido donde no se debe, y que históricamente se han violentado los atlas de riesgos y los instrumentos de planeación”.
Añadió que sin esta herramienta se abre la puerta a que continúen prácticas que ponen en riesgo los ecosistemas locales porque a lo largo de años también se han otorgado ilegalmente permisos de construcción, cambios de uso de suelo y cartas de factibilidad de servicios.
Acusó que existen actos de omisión e incluso posibles irregularidades en la autorización de estos proyectos urbanos, lo que ha contribuido al crecimiento desordenado de la ciudad y al deterioro de áreas naturales.
VIVIENDAS
De acuerdo a datos proporcionados por Luciano Carrasco Altamirano, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Ampi) capítulo Mazatlán, en el sector norte del puerto se proyecta la construcción de 2 mil 500 viviendas durante este 2026.
Explicó que se trata de vivienda de interés social y los proyectos se ubican en la zona del estadio de futbol El Encanto, donde hay una gran demanda de terrenos por parte de los inversionistas.
A finales del año pasado, Julio Osuna Sandoval, director de Desarrollo Urbano, indicó que había 25 fraccionamientos para vocacionar en todo el municipio. “Hay muchos en el norte de Mazatlán en desarrollo”, dijo.
Raquel Zapién hizo un llamado a las autoridades municipales para que asuman su responsabilidad y prioricen la elaboración del Programa de Ordenamiento Territorial Urbano, al considerar que su implementación no solo permitirá ordenar el crecimiento de la ciudad, sino también proteger el patrimonio natural y garantizar un desarrollo más equilibrado para las futuras generaciones.
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