Culiacán, Sinaloa.- La crisis económica que atraviesa Culiacán desde el inicio de la crisis de violencia en septiembre de 2024 también ha impactado los resultados financieros de dos de los principales centros comerciales de la capital sinaloense: Plaza Fórum y Plaza Explanada, ambos operados por la desarrolladora GICSA.
En el tercer trimestre de 2026, los reportes a inversionistas de la compañía indican que la Plaza Explanada registró Ingresos Operativos Netos (NOI, por sus siglas en inglés) de 9 millones 168 mil pesos, lo que implica una caída de 4.60% frente al mismo trimestre del año pasado.
Así, la Explanada prolonga una racha de 7 trimestres con pérdidas anuales, desde el 1T 2025.
En contraste, el Fórum registró una NOI de 75 millones 812 mil en el mismo periodo, lo que implica un aumento anual de 10.5%. Con esto, el centro comercial rompe una racha de cuatro trimestres con caídas anuales en este indicador.
De más reciente creación y ubicada en la periferia del sur de la ciudad, la Plaza Explanada Culiacán Malltertainment ha resentido con mayor fuerza el impacto del entorno económico complejo para el consumo en la ciudad y el deterioro de las finanzas familiares que trajo consigo el estallido violento provocado por la guerra interna del cártel de Sinaloa.
Por otro lado, la Plaza Forum, ubicada en el corazón del consumo de la ciudad: el sector Tres Ríos, ha mostrado un impacto mucho menor en sus ingresos e ingresos operativos. Pese a ello, salta a la vista una interrupción de su crecimiento coincidente con la misma ola de violencia, reemplazado por caídas relativamente leves en comparación con las registradas por Explanada.
El desempeño de ambas propiedades dista de los resultados reportados por las de las operaciones nacionales de la empresa, que incluyen inmuebles en 7 estados. El portafolio de GICSA registró un incremento del 8.0% en su NOI durante los primeros nueve meses de 2026
La crisis económica en Culiacán que golpea al consumo
En Sinaloa se desarrolla actualmente una pugna entre facciones del crimen organizado, en disputa por la hegemonía regional. Ataques a negocios y viviendas, alza en homicidios, feminicidios y desapariciones forzadas son algunas de las expresiones del recrudecimiento de la violencia en la entidad.
La incertidumbre para la inversión, desgaste del estado de derecho, daños patrimoniales e interrupciones a la movilidad de personas han generado un deterioro pronunciado en el panorama de negocios. Estos efectos son particularmente visibles en la ciudad de Culiacán, que concentra más de un tercio de todas las unidades económicas de Sinaloa.
A la pérdida de empleos formales y de patrones registrados ante el IMSS se suma el deterioro de los ingresos laborales. De acuerdo con la última medición del INEGI, el porcentaje de población sinaloense en situación de pobreza laboral aumentó a 28.3% en el segundo trimestre de 2026, lo que representa un incremento de 3.7 puntos porcentuales respecto al mismo periodo del año anterior.
En el mismo lapso, el ingreso laboral real per cápita en Sinaloa disminuyó un 3.4% anual, lo que equivale a perder 136.93 pesos mensuales por persona.
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