Sinaloa.- Desde la llegada de Airbnb, la renta vacacional se ha convertido en uno de los principales motivos para invertir en un inmueble en muchos de los destinos turísticos del mundo. Mazatlán no es la excepción, con una cantidad de propiedades listadas en la aplicación que crece año con año.

La concentración ha aumentado hasta hacer que, a la fecha, se puedan encontrar alrededor de 53 Airbnb por cada kilómetro cuadrado de la zona urbana del puerto, que en total suman 5580 anuncios.

Al mes de junio de 2024, la oferta de renta vacacional por medio de la plataforma creció 27% en comparación con el mismo mes del año pasado. Para el mismo periodo, también se ha encontrado un aumento en la capitalización ponderada de las propiedades listadas. Actualmente, el monto total generado por cada Airbnb en Mazatlán se calcula en un promedio de 308 mil pesos al año, con una tarifa diaria de alrededor de 2500 pesos.

De acuerdo con datos de AirDNA, presentados en una conferencia por el embajador de Airbnb y Líder de comunidad de Anfitriones, Nacho Flores, los meses con las mejores ganancias suelen ser aquellos de periodos vacacionales o con varios días inhábiles, como junio, julio, abril o mayo. Durante estos días, el promedio de ingreso por propiedad sube hasta picos superiores a los 40 mil pesos mensuales.

Los meses de invierno también reportan altas tasas de ocupación. Esto, gracias a los viajeros internacionales que escapan del fuerte frío que azota sus países de origen, sobre todo Estados Unidos y Canadá, encontrando refugio en destinos tropicales, como el puerto de Mazatlán. En la industria del turismo, estos viajeros se conocen popularmente como snowbirds (aves de la nieve).

Según el análisis de Nacho Flores, las opciones que suelen lograr una mayor capitalización son las casas completas, aquellas que pueden alojar hasta 16 personas. Las propiedades de estas características suelen lograr mejores ingresos pese a permanecer desocupadas la mayor parte del año.

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